Скільки коштує квартира у найбільших містах Польщі

Найбільше за власне помешкання прийдеться заплатити у Варшаві, Кракові та Гданську. Проте в окремих районах цих міст за метр квадратний просять менше 8000 злотих.

У великих містах Польщі ростуть ціни на нерухомість. Проте вартість житла тут часто залежить від району міста.

Протягом року в Польщі спостерігається нова тенденція: вартість помешкання на периферії зростає значно швидше, ніж у центральних районах міст. Крім того, збільшилось зацікавлення земельними ділянками, ціни на які також ростуть.

В першу чергу це пов’язано з високою вартістю житла у центральних частинах міст, через що люди частіше купують помешкання на околицях.

Такими є висновки польського сервісу Domiporta.pl, де публікують оголошення про продаж нерухомості.

Відповідно до даних порталу, вартість вторинного житла у різних районах найбільших міст Польщі може коливатися на десятки відсотків.

Варшава

Загалом, ціна за метр квадратний помешкання в столиці зросла на 6%, порівняно з квітнем 2020 року, і становить 12 252 злотих (від 7715 до 16 790 злотих).

Стосовно графіку росту цін по районах, то він коливається в межах 2,7% – 13,6%.

Найбільше вартість підскочила у Рембертуві, Білянах, Вілянуві, Бялоленці та Ваврі, проте у двох останніх районах вона й надалі поступається середній ціні на житло у Варшаві.

Майже половина нерухомості, яку виставляють на продаж у столиці, знаходиться у Середмісті, Мокотуві та Волі.

Краків

Вартість краківської нерухомості зросла на 8,4% і становить 10 602 злотих за метр квадратний (від 7870 до 14 688 злотих).

У двох районах Кракова ціна житла впала: на Чижинах на 8%, а у Заблоце аж на 20%. В останньому районі суттєво зросла кількість запропоновоної на продаж нерухомості, це й вплинуло на спад цін.

В цей же час у Броновіце та Дембниках ціна за метр квадратний зросла на понад 20%.

Гданськ

У квітні 2021 року середня ціна метру квадратного в цьому місті становила 10 619 злотих (від 7151 до 14 759 злотих). 

В переважній більшості районів Гданська вартість помешкання зросла. І тільки у двох, Заспа та Оліва, вона знизилася, проте несуттєво (менш ніж на 1%).

Найбільше зросла ціна житла у Ясені, хоча кількість пропозицій нерухомості тут дуже висока.

У Гданську чітко проявляється сучасна польська тенденція – вартість житла на периферії зростає набагато швидше, ніж у центральних районах міста.

Познань

У столиці Великопольщі ціни на вторинне житло зросли на 4% і становлять 7787 злотих за метр квадратний (від 6174 до 9400 злотих). 

Тут немає великих стрибків цін на нерухомість в окремих районах. Найбільше вартість житла зросла у Мальті, Нарамовіце і Подолянах. Трохи менше, на 2-4%, у Вільді, Ратаях, Пйонтково, Ґурчині, Ґрюнвальді, Новому Місті. 

При цьому, аж у п’яти районах Познаня житло стало дешевшим: у центрі, Старому Місті, Віноградах, Єжице, Сродці (тут ціни впали майже на 7%). 

Вроцлав

Досить стабільною є ситуація на вроцлавському ринку нерухомості. Протягом року ціни тут зросли на 5% і середня вартість квадратного метра становить 8845 злотих (від 7999 до 11 196 злотих).

У Вроцлаві немає району, де ціни на житло зменшилися.

Лодзь

Порівняно з квітнем 2020 року, у Лодзі вартість метра квадратного зросла на 5,9% і становить 6500 злотих (від 5913 до 6753 злотих).

Загалом, у цьому місті невелика різниця у вартості житла між районами.

Як зекономити на покупці житла в Польщі

Нещодавно в країні запустили сервіс ZaMetr.pl, з допомогою якого можна відслідковувати зміни цін на житло.

Крім цього, планують, що з часом ZaMetr.pl зможе повідомляти про зниження ціни на обрану квартиру.

Платформа працює наступним чином: 

• відслідковує пропозиції нерухомості у найбільших польських містах на спеціалізованих сервісах;
• постійно відображає зміни цін у цих пропозиціях.

Читайте також: Власне житло у Польщі – як іноземцю оформити кредит

За допомогою ZaMetr.pl можна простежити коливання вартості обраного помешкання. Отже, покупець може не тільки зрозуміти, якою є мінімальна ціна житла, але й мати аргументи стосовно зниження запропонованої вартості під час покупки.