Арендная плата растет из-за высокого спроса и недостаточного предложения.

В начале 2022 года цены на съемное жилье в Польше стали такими, как были до пандемии.

Тогда на рынке было такое количество предложений квартир, которое могло обеспечить жильем четверть миллиона человек.

Однако война в Украине уменьшила количество площадей для аренды. Во-первых, часть поляков решила бесплатно предоставить жилье украинским беженцам. Во-вторых, некоторые украинцы, имея возможность, начали арендовать квартиру самостоятельно.

Поэтому количество предложений аренды в течение одного-двух месяцев с начала войны в Украине уменьшилось на 60-70%.

Помимо спроса на жилье среди украинцев, растет количество жителей Польши, которые ищут квартиру для аренды. Главной причиной тому является увеличение кредитной ставки ипотеки. Поэтому многие, которые раньше могли позволить себе взять жилье в кредит, теперь выбирают аренду.

Читайте также: Аренда жилья в Польше. Полезные советы

В целом за последние месяцы цены на арендуемое жилье в Польше выросли на 20-40%.

Что касается стоимости аренды в отдельных городах страны, то в Варшаве, например, невозможно найти малую квартиру (кавалерку) за менее чем 2 тысячи злотых.

Средняя цена аренды квартиры в других городах Польши в начале мая была такой:

  • в Кракове – 3,664 тысячи злотых;
  • во Вроцлаве – 4,458 тысяч злотых;
  • в Гданьске – 4,206 тысяч злотых;
  • в Лешно – 2,691 тысяча злотых;
  • в Ополе – 2,012 тысячи злотых;
  • в Грудзёндзе – 1,083 тысячи злотых.

К слову, в Польше есть небольшая часть владельцев квартир, не желающих сдавать жилье в аренду украинцам. Некоторые из них переживают, что те не смогут платить.

Другие не хотят сдавать квартиру на несколько месяцев. А есть категория таких, которые не понимают украинский/русский, а потому не хотят жителей, с которыми не получится коммуницировать на польском.


Источник: Business Insider