В крупнейших польских городах стоимость жилья выросла даже на 18% за год.

Таковы данные польского Нацбанка (Narodowego Banku Polskiego), которые он собрал из 16-ти воеводских городов и Гдыни.

Согласно им, в последнем квартале 2023 года впервые в истории в 10 воеводских городах стоимость метра квадратного жилья на первичном рынке превысила 10 тысяч злотых и выросла на 10% по сравнению с позапрошлым годом. Это касается таких городов: Белосток, Быдгощ, Катовице, Кельце, Люблин, Ольштын, Ополе, Жешув, Щецин, Зеленая Гура.

В этих же городах стоимость метра квадратного квартиры на вторичном рынке составляет почти 8589 злотых, то есть выросла на 10,9% по сравнению с 2022 годом.

Это предлагаемая цена, а фактическая транзакционная всегда меньше и составляет для этих 10-ти городов: 9532 злотых (годовой рост 8,3%) за метр квадратный первичной недвижимости и 7745 злотых (+8,5%) за метр квадратный вторичного жилья.

Существенно более высокие цены на недвижимость находятся в крупнейших польских метрополиях (в Гданьске, Гдыне, Кракове, Лодзи, Познани, Варшаве, Вроцлаве):

  • метр квадратный жилья на первичном рынке составляет 13 559 злотых (годовой рост 16%), фактическая цена 12 679 злотых (+11,1%);
  • на вторичном – 13 643 злотых (+18,7%), фактическая цена 11 286 злотых (+5,5%).

Тем не менее, если сравнивать цены четвертого квартала 2023 года с третьим, то в случае Щецина, Кельце и Гдыни они снизились (на 3%, 3% и 1% соответственно).

Хотя в случае Белостока, Быдгощи и Кракова выросли более чем на 10%.

Читайте также: Как изменялись цены на жилье в Польше за последние три года

Польский Нацбанк убеждает, что нынешние цены на жилье рекордные. Он анализирует рынок недвижимости с 2006 года.

Эксперты не удивляются такой ситуации, в первую очередь ее повлекла за собой программа Безопасный кредит 2%, которую уже закрыли, и спровоцированный ею рост спроса на покупку жилья. К тому же, дорожают стройматериалы и работа строителей.


Источник: Business Insider