У найбільших польських містах вартість житла зросла навіть на 18% протягом року.

Такими є дані польського Нацбанку (Narodowego Banku Polskiego), які він зібрав з 16-ти воєводських міст і Гдині.

Згідно з ними, в останньому кварталі 2023 року вперше в історії у 10-ти воєводських містах вартість метра квадратного житла на первинному ринку перевищила 10 тисяч злотих і зросла на 10%, порівняно з позаминулим роком. Це стосується таких міст: Білосток, Бидгощ, Катовіце, Кельце, Люблін, Ольштин, Ополе, Ряшів, Щецин, Зелена Гура.

У цих же містах вартість метра квадратного квартири на вторинному ринку становить майже 8589 злотих, тобто зросла на 10,9%, порівняно з 2022 роком.

Це пропонована ціна, а фактична транзакційна завжди є меншою і становить для цих 10-ти міст: 9532 злоті (річний ріст 8,3%) за метр квадратний первинної нерухомості і 7745 злотих (+8,5%) за метр квадратний вторинного житла.

Суттєво вищі ціни на нерухомість є у найбільших польських метрополіях (у Гданську, Гдині, Кракові, Лодзі, Познані, Варшаві, Вроцлаві):

  • метр квадратний житла на первинному ринку становить 13 559 злотих (річний ріст 16%), фактична ціна 12 679 злотих (+11,1%);
  • на вторинному - 13 643 злотих (+18,7%), фактична ціна 11 286 злотих (+5,5%).

Все ж, якщо порівнювати ціни четвертого кварталу 2023 року з третім, то у випадку Щецина, Кельце і Гдині вони знизилися (на 3%, 3% і 1% відповідно).

Хоча у випадку Білостока, Бидгощі і Кракова зросли на понад 10%.

Читайте також: Як змінювалися ціни на житло в Польщі протягом останніх трьох років

Польський Нацбанк переконує, що теперішні ціни на житло є рекордними. Він аналізує ринок нерухомості з 2006 року.

Експерти не дивуются такій ситуації, в першу чергу її спричинила програма Безпечний кредит 2%, яку вже закрили, і спровокований нею ріст попиту на покупку житла. До того ж, дорожчають будматеріали і робота будівельників.


Джерело: Business Insider