В ближайшее время в этой стране может существенно подешеветь аренда помещения.

В течение 2020 года в Польше сдали в эксплуатацию более 222 тысяч квартир и это лучший показатель за последние 40 лет.

Недвижимость в этой стране еще раньше превратилась в хорошую нишу для инвестиций. Некоторые даже покупают жилье за кредитные деньги с надеждой, что будущая аренда принесет дополнительный доход. Еще с 2018 года инвесторы начали вытеснять с польского рынка недвижимости тех, кто покупает жилье для себя.

Читайте также: Сколько надо зарабатывать, чтобы взять кредит на жилье в Польше

В 2019 году именно они имели более половины первичных квартир в семи польских городах с крупнейшими рынками недвижимости: Гданьске, Гдыне, Кракове, Лодзи, Познани, Варшаве, Вроцлаве. Принимая во внимание данные 2020 года, можно предположить, что для аренды скоро будет доступно 111 тысяч новых квартир.

Стоит заметить, что 2020 год стал тяжелым для сферы найма, из-за дистанционного обучения и работы, замороженной туристической отрасли. Поэтому вполне вероятно, что на польском рынке аренды скоро будет избыток предложений.

Только в прошлом году ставки найма упали от 3,1% во Вроцлаве до 13% в Гдыне. А в январе 2021 года на сайте Domiporta.pl было на 13,7% –73,9% (в зависимости от города) больше объявлений аренды, чем в это же время год назад. Следовательно, можно ожидать стабилизации ее стоимости.

На позитивные изменения арендодатели могут рассчитывать только после улучшения эпидемиологической обстановки, а, следовательно, восстановления стационарной работы, учебы, туризма.

Тем не менее, инвесторы нового жилья и в условиях эпидемии будут иметь преимущество перед владельцами старых домов. Ведь, если цены будут примерно одинаковыми, то арендатор скорее будет снимать новое жилье с лучшими условиями, а не в старом доме.


Источник: Rzeczpospolita