Найближчим часом у цій країні може суттєво подешевшати оренда помешкання.

Протягом 2020 року в Польщі здали в експлуатацію понад 222 тисячі квартир і це найкращий показник за останні 40 років.

Нерухомість у цій країні ще раніше перетворилася на хорошу нішу для інвестицій. Дехто навіть купує житло за кредитні гроші з надією, що майбутня оренда принесе додатковий дохід. Ще з 2018 року інвестори почали витісняти з польського ринку нерухомості тих, хто купує житло для себе.

Читайте також: Скільки треба заробляти, щоб взяти кредит на житло у Польщі

У 2019 році саме вони мали більше половини первинних квартир у семи польських містах з найбільшими ринками нерухомості: Гданську, Гдині, Кракові, Лодзі, Познані, Варшаві, Вроцлаві. Беручи до уваги дані за 2020 рік, можна припустити, що для оренди скоро буде доступно 111 тисяч нових помешкань.

Варто зауважити, що 2020 рік став важким для сфери найму, через дистанційне навчання та роботу, заморожену туристична галузь. Тому цілком імовірно, що на польському ринку оренди скоро буде надмір пропозицій.

Тільки протягом минулого року ставки найму впали від 3,1% у Вроцлаві до 13% у Гдині. А у січні 2021 року на сайті Domiporta.pl було на 13,7%-73,9% (залежно від міста) більше оголошень оренди, ніж в цей же час рік тому. Отже, можна очікувати на стабілізацію її вартості.

На позитивні зміни орендодавці можуть розраховувати тільки після покращення епідеміологічного стану, а, отже, відновлення стаціонарної роботи, навчання, туризму.

Все ж, інвестори нового житла і в умовах епідемії матимуть перевагу перед власниками старих помешкань. Адже, якщо ціни стануть приблизно однаковими, то орендар скоріше буде винаймати нове житло з кращими умовами, а не у старому будинку.


Джерело: Rzeczpospolita