Цены на вторичном рынке жилья в Польше стабилизировались, а в нескольких городах даже зафиксировано снижение.

В августе 2025 года средние цены на квартиры, проданные на вторичном рынке, снизились не только в Варшаве и Кракове, но и в Познани и Вроцлаве. Квадратный метр жилья в этих городах стоил меньше, чем год назад.

В августе средняя цена за квадратный метр составляла:

  • Варшава – 17 800 злотых,
  • Краков – 16 700 злотых,
  • Вроцлав – 14 200 злотых,
  • Лодзь – 9 000 злотых,
  • Труймясто – 16 000 злотых,
  • Познань – 11 700 злотых.

Зато в городах Верхнесилезской агломерации цены выросли на 4%, до примерно 9 100 злотых за кв. м. Именно этот регион остаётся лидером по росту стоимости жилья: в 2024 году средняя цена здесь поднялась на 12%, а в этом году – ещё на 6%.

Читайте также: Покупка недвижимости в Польше – полезные советы для иностранцев

Несмотря на то что количество объявлений о продаже квартир уменьшилось в большинстве мегаполисов, цены не выросли. В августе количество уникальных предложений сократилось:

  • в Кракове – на 5%,
  • в Лодзи – на 4%,
  • в Познани – на 3%,
  • в Варшаве и Труймясте – на 2%,
  • во Вроцлаве – на 1%.

Одной из причин стабилизации цен эксперты называют высокое предложение новых квартир. На рынке наблюдается сильная конкуренция между застройщиками и владельцами жилья, которое уже было в использовании. В некоторых городах, в частности в Лодзи, Познани и городах Верхнесилезской агломерации, вторичный рынок даже превышает первичный по количеству доступного жилья.

Несмотря на то что в Верхнесилезской агломерации и Лодзи цены растут, они остаются одними из самых низких среди польских мегаполисов. Это объясняется большим количеством старых домов советского периода.

Источник: Rynekpierwotny.pl