Ціни на вторинному ринку житла в Польщі стабілізувалися, а у кількох містах навіть зафіксовано зниження.

У серпні 2025 року середні ціни на квартири, продані на вторинному ринку, знизилися не лише у Варшаві та Кракові, а й у Познані та Вроцлаві. Квадратний метр житла у цих містах коштував менше, ніж рік тому.

У серпні середня ціна за квадратний метр становила:

  • Варшава – 17 800 злотих,
  • Краків – 16 700 злотих,
  • Вроцлав – 14 200 злотих,
  • Лодзь – 9 000 злотих,
  • Труймясто – 16 000 злотих,
  • Познань – 11 700 злотих.

Натомість у містах Верхньосілезької агломерації ціни зросли на 4%, до близько 9 100 злотих за кв. м. Саме цей регіон залишається лідером за зростанням вартості житла: у 2024 році середня ціна тут піднялася на 12%, а цьогоріч – ще на 6%.

Читайте також: Купівля нерухомості в Польщі – корисні поради для іноземців

Попри те, що кількість оголошень про продаж квартир зменшилася в більшості мегаполісів, ціни не зросли. У серпні кількість унікальних пропозицій скоротилася:

  • у Кракові – на 5%,
  • у Лодзі – на 4%,
  • у Познані – на 3%,
  • у Варшаві та Труймясті – на 2%,
  • у Вроцлаві – на 1%.

Однією з причин стабілізації цін експерти називають високу пропозицію нових квартир. На ринку спостерігається сильна конкуренція між забудовниками й власниками квартир, що були у вжитку. У деяких містах, зокрема в Лодзі, Познані та містах Верхньосілезької агломерації, вторинний ринок навіть перевищує первинний за кількістю доступного житла.

Попри те, що у Верхньосілезькій агломерації та Лодзі ціни зростають, вони залишаються одними з найнижчих серед польських мегаполісів. Це пояснюється великою кількістю старих будинків радянського періоду.

Джерело: Rynekpierwotny.pl