В Польше соседи будут иметь значительно большее влияние на краткосрочную аренду.

В Польше планируют ужесточить правила краткосрочной аренды жилья. В среду, 2 сентября, Совет министров одобрил поправку к законопроекту о внесении изменений в Закон о гостиничных услугах и услугах экскурсоводов. Документ предусматривает большее влияние жителей, жилищных общин, кооперативов и местных властей на деятельность объектов краткосрочной аренды.

Изменения призваны лучше защищать жителей от шума, нарушений ночного покоя и других ситуаций, которые могут влиять на общественный порядок и безопасность. Теперь законопроект должен рассмотреть парламент.

Одним из ключевых предложений является возможность для жилищных общин и кооперативов запрещать краткосрочную аренду в конкретной недвижимости.

Для кооператива решение о запрете должны поддержать более 50% избирателей, имеющих право голоса. После принятия такого решения владелец получит шесть месяцев, чтобы прекратить деятельность в здании.

Кроме того, жилищные общины, кооперативы и жители определённой или соседней недвижимости смогут требовать проведения проверок объектов краткосрочной аренды. Речь, в частности, идет о проверках, связанных с соблюдением правил общественной безопасности и порядка.

Читайте также: Аренда жилья в Польше – полезные советы

Это должно помочь реагировать на повторяющиеся случаи шума, ночные нарушения и другое поведение, которое мешает жителям.

Также планируют установить более четкий критерий для исключения объекта из реестра мест, где предоставляются гостиничные услуги. Если в течение шести месяцев соответствующие службы зафиксируют три нарушения общественной безопасности или порядка, местные власти будут обязаны исключить такой объект из реестра.

Еще одно важное изменение касается органов местного самоуправления. Муниципалитеты смогут определять территории, где краткосрочная аренда будет ограничена или полностью запрещена.

Такие ограничения смогут учитывать местную специфику. Например, запрет может касаться отдельных районов, конкретных объектов или определенных периодов года, в частности наиболее загруженных туристических сезонов.

Большинство положений должны вступить в силу через 14 дней после публикации закона в Вестнике законов. Правила, которые позволят жилищным общинам и кооперативам запрещать краткосрочную аренду, а муниципалитетам создавать специальные зоны с запретом, планируют ввести с 1 января 2028 года.

Напомним, украинское приложение для поиска аренды жилья было запущено в Польше.

Источник: Министерство спорта и туризма Польши