В Польщі сусіди матимуть значно більший вплив на короткострокову оренду.

У Польщі планують посилити правила короткострокової оренди житла. У середу, 2 вересня, Рада міністрів ухвалила поправку до законопроєкту про внесення змін до Закону про готельні послуги та послуги екскурсоводів. Документ передбачає більший вплив мешканців, житлових громад, кооперативів та місцевої влади на діяльність об'єктів короткострокової оренди.

Зміни мають краще захищати мешканців від шуму, порушень нічного спокою та інших ситуацій, які можуть впливати на громадський порядок і безпеку. Тепер законопроєкт має розглянути парламент.

Однією з ключових пропозицій є можливість для житлових громад та кооперативів забороняти короткострокову оренду в конкретній нерухомості.

Для кооперативу рішення про заборону має підтримати понад 50% виборців, які мають право голосу. Після ухвалення такого рішення власник матиме шість місяців, щоб припинити діяльність у будівлі.

Крім того, житлові громади, кооперативи та мешканці певної або сусідньої нерухомості зможуть вимагати перевірок об'єктів короткострокової оренди. Йдеться, зокрема, про перевірки, пов'язані з дотриманням правил громадської безпеки та порядку.

Читайте також: Оренда житла в Польщі – корисні поради

Це має допомогти реагувати на повторювані випадки шуму, нічні порушення та іншу поведінку, яка заважає мешканцям.

Також планують встановити чіткіший критерій для виключення об'єкта з реєстру місць, де надаються готельні послуги. Якщо протягом шести місяців відповідні служби зафіксують три порушення громадської безпеки або порядку, місцева влада буде зобов'язана виключити такий об'єкт із реєстру.

Ще одна важлива зміна стосується органів місцевого самоврядування. Муніципалітети зможуть визначати території, де короткострокова оренда буде обмежена або повністю заборонена.

Такі обмеження зможуть враховувати місцеву специфіку. Наприклад, заборона може стосуватися окремих районів, конкретних об'єктів або певних періодів року, зокрема найбільш завантажених туристичних сезонів.

Більшість положень мають набути чинності через 14 днів після публікації закону у Віснику законів.  Правила, які дозволять житловим громадам і кооперативам забороняти короткострокову оренду, а муніципалітетам створювати спеціальні заборонені зони, планують запровадити з 1 січня 2028 року.

Нагадаємо, український застосунок для пошуку оренди житла запустили у Польщі.

Джерело: Міністерство спорту та туризму Польщі