При улучшении эпидемиологической ситуации в Польше стоимость жилья будет расти.

Такие прогнозы подали специалисты Credit Agricole, пишет Business Insider.

В последнем квартале 2020 года цены на первичное жилье в Польше выросли на 7,8%, по сравнению с этим же периодом 2019 года.

Специалисты Credit Agricole проанализировали рынки недвижимости Гданьска, Гдыни, Лодзи, Кракова, Познани, Варшавы и Вроцлава и спрогнозировали, что в ближайшее время стоимость жилья будет увеличиваться и дальше. Основными причинами этого являются:

  • постоянный спрос на недвижимость;
  • застройщикам все труднее найти новые земли для инвестиций;
  • с 2021 года новое жилье должны строить по более жестким энергетическим стандартам.

Делая прогнозы, специалисты Credit Agricole опирались на три составляющие, которые влияют на рынок недвижимости:

  • уровень безработицы BAEL (ожидают, что в 2021 году он снизится до уровня 3%);
  • готовность покупать жилье за наличные (если эпидемиологическая ситуация стабилизируется, то жители Польши не будут бояться вкладывать сбережения в недвижимость);
  • ожидания поляков относительно роста цен на недвижимость (в 2020 году 46% из них считали, что цены на помещение не будут уменьшаться, а значит, есть значительный процент населения, которое не будет бояться инвестировать в них).

Читайте также: Недвижимость в Польше – сколько стоит жилье в разных воеводствах

Тем не менее, аналитики не отрицают возможность другого сценария, когда стоимость недвижимости начнет спадать в ближайшее время. Произойдет это в случае, если пандемия будет продолжаться долго, а следовательно уменьшится спрос на аренду. Это повлечет отток инвесторов, которые покупают жилье ради сдачи.

Кроме того, если ситуация на польском рынке труда будет ухудшаться, то это приведет к уменьшению спроса, а следовательно и цены на недвижимость.

В долгосрочной перспективе аналитики Credit Agricole ожидают замедления темпов роста стоимости жилья. Согласно их прогнозам, в 2023 году этот показатель составит 6,8%, по сравнению с 2022 годом.