При покращенні епідеміологічної ситуації в Польщі вартість житла буде зростати.

Такі прогнози подали спеціалісти Credit Agricole, пише Business Insider.

В останньому кварталі 2020 року ціни на первинне помешкання в Польщі зросли на 7,8%, порівняно з цим же періодом 2019 року. 

Спеціалісти Credit Agricole проаналізували ринки нерухомості Гданська, Гдині, Лодзі, Кракова, Познані, Варшави і Вроцлава та спрогнозували, що найближчим часом вартість житла буде збільшуватися й надалі. Основними причинами цього є: 

  • постійний попит на нерухомість; 
  • забудовникам все важче знайти нові землі для інвестицій; 
  • з 2021 року нове житло мають будувати за більш жорстким енергетичним стандартам.

Роблячи прогнози, спеціалісти Credit Agricole спиралися на три складові, які впливають на ринок нерухомості: 

  • рівень безробіття BAEL (очікують, що у 2021 році він знизиться до рівня 3%);
  • готовність купувати помешкання за готівку (якщо епідеміологічна ситуація стабілізується, то мешканці Польщі не будуть боятися вкладати заощадження у нерухомість);
  • очікування поляків стосовно росту цін на нерухомість (у 2020 році 46% з них вважали, що ціни на помешкання не будуть зменшуватися, а отже є значний відсоток населення, яке не боятиметься інвестувати у них).

Читайте також: Нерухомість у Польщі – скільки коштує житло в різних воєводствах

Все ж, аналітики не заперечують можливість іншого сценарію, коли вартість нерухомості почне спадати найближчим часом. Станеться це у випадку, якщо пандемія триватиме довго, а отже зменшиться попит на оренду. Це спричинить відтік інвесторів, які купують житло заради здачі. 

Крім того, якщо ситуація на польському ринку праці буде погіршуватися, то це призведе до зменшення попиту, а отже й ціни на нерухомість.

У довгостроковій перспективі аналітики Credit Agricole очікують уповільнення темпів зростання вартості житла. Відповідно до їхніх прогнозів, у 2023 році цей показник становитиме 6,8% у порівнянні з 2022 роком.