За последний год стоимость жилья на польском рынке выросла на 7-10%, однако в ближайшее время следует ожидать падения цен на недвижимость.

В течение года стоимость квадратного метра в польской новостройке выросла в среднем более чем на 10%. На вторичном рынке этот показатель составляет 7,3%. Это если анализировать данные семи крупнейших городов Польши.

стоимость
Стоимость квадратного метра жилья в крупнейших городах Польши (третий квартал 2021 года)

 

В последние кварталы на рост цен повлияло то, что недвижимость рассматривают как безопасное капиталовложения, особенно в условиях инфляции.

Кроме того, стоимость жилья увеличивалась из-за:

  • роста зарплат в Польше;
  • успешного восстановления экономики;
  • самых низких в истории кредитных ставок на ипотеку;
  • активности инвестиционных фондов, особенно зарубежных, скупающих не одну квартиру, а целыми блоками.

В конечном итоге получилось так, что спрос вырос существенно, тогда как предложений недвижимости было не так и много (часть застройщиков не начинала новые проекты в начале пандемии).

Однако сейчас в Польше растут кредитные ставки. Поэтому эксперты ожидают, что рост стоимости жилья замедлится.

Читайте также: Полезные советы для иностранцев, желающих купить недвижимость в Польше

На это должно повлиять и увеличение предложений нового жилья на рынке. Ведь, по сравнению с прошлым годом, сейчас застройщики зводят на 30% больше квартир.


Источник: Business Insider