За останній рік вартість житла на польському ринку зросла на 7-10%, проте найближчим часом слід очікувати спад цін на нерухомість.

Протягом року вартість квадратного метра у польській новобудові зросла в середньому на понад 10%. На вторинному ринку цей показник становить 7,3%. Це якщо аналізувати дані семи найбільших міст Польщі.

ціни
Вартість квадратного метра житла у найбільших містах Польщі (третій квартал 2021 року)

 

Протягом останніх кварталів на зростання цін вплинуло те, що нерухомість розглядають як безпечне капіталовкладення, особливо в умовах інфляції.

Крім того, вартість житла збільшувалася через:

  • ріст зарплат у Польщі;
  • успішне відновлення економіки;
  • найнижчі в історії кредитні ставки на іпотеку;
  • активність інвестиційних фондів, особливо закордонних, які скуповують не одну квартиру, а цілими блоками.

В кінцевому результаті вийшло так, що попит зріс суттєво, тоді як пропозицій нерухомості було не так і багато (частина забудовників не починали нові проекти на початку пандемії).

Проте, зараз у Польщі ростуть кредитні ставки. Тому експерти очікують, що зростання вартості помешкання сповільниться.

Читайте також: Корисні поради для іноземців, які хочуть купити нерухомість у Польщі

На це повинно вплинути й збільшення пропозицій нового житла на ринку. Адже, порівняно з минулим роком, зараз забудовники зводять на 30% більше квартир.


Джерело: Business Insider