Уже в следующем году кредит на жилье в Польше будет обходиться дороже.

В течение нескольких последних кварталов в Польше наблюдается рекордный спрос на покупку нового жилья.

И неудивительно, ведь кредитная ставка, в том числе и ипотечная, уже давно не была такой низкой (до 3%).

В таких условиях среднестатистическая польская семья из двух родителей и двух детей, которая имеет дохода примерно 8000 злотых, может платить ипотеку (1400-1500 злотых в месяц). На жизнь им хватит 6000 злотых.

Читайте также: Полезные советы для иностранцев, которые хотят купить жилье в Польше

Однако, наибольшей опасностью таких платежей является их долговечность. Не всегда можно предсказать, что произойдет в течение 25-30 лет погашения кредита.

Нужно понимать, что нынешние рекордно низкие кредитные ставки когда то должны вырасти. Ни один банк Польши не может обеспечить постоянной процентной ставки в течение 25-30 лет.

Учитывая ситуацию, польские эксперты предсказывают существенный рост кредитных ставок уже в следующем году. Тогда базовую процентную ставку польского Нацбанка увеличат до 0,38%.

Это может привести к изменению условий кредитования. Например, при кредите 300 тысяч злотых на 25 лет со ставкой 2,83% годовых даже дополнительные 0,25% будут требовать платить на 40 злотых больше ежемесячно.

С другой стороны это не окажет существенного влияния на популярность ипотеки, поскольку сейчас наблюдается интенсивный рост инфляции в Польше. кредит.

Напротив, желание защитить стоимость имеющихся сбережений с помощью приобретенной недвижимости будет способствовать таким действиям. Ведь цены, в частности на энергоносители, продолжают расти, дорожают и строительные услуги.

Часть экспертов, в частности финансовый советник Артур А. Требинский, считают, что нынешние рекордно низкие процентные кредитные ставки в Польше вырастут в следующем году на более чем заявленные 0,38%. Следовательно, заемщикам придется платить более существенные взносы.

Читайте также: Сколько стоит квартира в крупнейших городах Польши

Аналитик Бартош Турек отмечает, что в течение 10-ти лет сегодняшние платежи по кредитам увеличатся примерно на 1/4.

Рост взносов может привести нерегулярность их погашения заемщиками. Это повлияет на банки, которые будут устанавливать более жесткие условия предоставления кредитов.

Тем не менее, огромный спрос на ипотеку в Польше уже сейчас начинает спадать и возвращаться к привычным показателям. Возможно, причиной ажиотажа был пандемический 2020 год, когда ипотечные планы пришлось отложить, а в 2021 году их уже можно было реализовать.


Источник: Business Insider