Программа "Первое жилье" в Польше стартует 3 июля.

Президент Анджей Дуда подписал Закон о государственной помощи для сбережений на жилищные цели (Ustawa o pomoc państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe), который был принят парламентом в прошлом месяце. Для вступления в силу он еще должен быть опубликован в Dziennik Ustaw.

Именно он регламентирует действие правительственной программы "Первое жилье" (Pierwsze Mieszkanie), предусматривающей предоставление государственных субвенций на приобретение собственного жилья людям в возрасте до 45 лет.

Когда заработает новая программа?

Законом предусмотрен запуск программы со следующего месяца. По словам министра развития и технологий Вальдемара Буды, фактически воспользоваться ею можно будет уже 3 июля (в первый рабочий день месяца).

Источником финансирования субсидий на рассрочку будет Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) через Государственный жилищный фонд (Rządowy Fundusz Mieszkaniowy).

Участие в программе могут участвовать те финансовые учреждения, которые подпишут соответствующее соглашение с BGK и внедрят соответствующие инструменты в свой кредитный портфель. Пока чиновники сообщили, что четыре банка уже задекларировали присоединение к "безопасному кредиту", однако отказались указывать конкретные названия до заключения официального соглашения.

Для кого предназначена программа "Первое жилье"?

Первая квартира – это программа, направленная на людей в возрасте до 45 лет, которые заинтересованы в покупке своей первой квартиры. Первую квартиру можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке. Размер квартиры тоже не ограничен.

Программа ориентирована как на семейные пары, так и на одиноких людей. Если пара живет в гражданском браке, то не сможет взять кредит вместе – придется брать индивидуально.

Кто не сможет воспользоваться "Первым жильем"?

Если кто-либо имеет или когда-либо имел квартиру, односемейный дом или кооперативное право на них, то она не сможет воспользоваться этой программой независимо от условий приобретения/лишения таких прав на жилую недвижимость.

Это касается также случаев, когда жильем владеет кто-то один из супружеских пар. Даже если они разделили имущество.

Детали программы "Первое жилье"

В общем, программа будет базироваться на двух решениях:

  • Безопасный кредит под 2%.
  • Жилищный счет.

Безопасный кредит состоит в том, что государство гарантирует ипотеку под 2%. Фактически из бюджета компенсируют разницу с реальной ставкой в банке. При этом человек может не иметь собственного взноса, но максимальная сумма кредита составит:

  • 500 тысяч злотых для одного человека,
  • 600 тысяч злотых для домохозяйств, состоящих по меньшей мере из двух человек.

Погашать тело кредита человек будет из собственного кармана.

Жилищный счет, предназначенный для тех, кто думает о своей первой квартире спустя несколько лет. Открыть его может человек, проживающий в малогабаритной квартире не менее, чем с двумя собственными или усыновленными детьми. При этом существуют нормы малогабаритности, которые зависят от количества детей.

Срок накопления на счете от 3 до 10 лет. Регулярные выплаты (не менее 11 выплат в год определенной суммы) гарантируют дополнительную премию из государственного бюджета, которая будет равна годовому уровню инфляции или темпу изменения стоимости 1 квадратного метра полезной площади жилого дома. Каждый год будет выбираться более благоприятный для вкладчика показатель. На сбережения будут дополнительно начисляться проценты, с которых не нужно будет платить налог.

Собранные таким образом денежные средства вместе с бонусом можно потратить на покупку первой квартиры, дома или финансовый вклад в инвестицию, например, в жилищно-строительный кооператив в течение 5 лет со дня прекращения накопления.


Хотите узнавать интересную и полезную информацию быстрее – присоединяйтесь к нам в Telegram или Twitter.