В польских городах заметно возросло количество сдаваемых в аренду помещений. А это значит, что стоимость съемной недвижимости может снизиться.

Такие выводы можно сделать из новейшего рапорта Expandera и Rentier.io, пишет Business Insider.

Согласно ему, в январе 2024 года в 17 крупнейших городах Польши было 68 тысяч жилищ, которые предлагали для аренды. Из них новых было 34,7 тысячи.

Что касается динамики цен на арендуемое жилье, то в:

  • в восьми городах стоимость возросла (больше всего в Сосновце и Радоме);
  • шести снизилось (самое существенное в Жешуве и Щецине);
  • троих осталось на уровне декабря 2023 года.

оренда

 

Авторы рапорта указывают, что в настоящее время спрос на аренду жилья не падает. Однако ситуация может измениться в ближайшее время.

Причиной тому являются мигранты из Украины, которые в 2022 году существенно увеличили спрос на польском рынке аренды недвижимости. Однако сейчас нет такого наплыва украинцев в Польшу.

Кроме того, в Польше очень плохая демографическая ситуация, то есть молодежи здесь становится все меньше. А значит, и меньше будет спрос молодых 20-летних людей на аренду жилья.

И это, несмотря на то, что сейчас польское правительство разрабатывает новую программу дешевой ипотеки, которая должна прийти на замену "Безопасному кредиту".

Поскольку многие поляки покупали помещение исключительно для сдачи его в аренду, то вполне возможно, что в определенный момент им придется продать его.

Это станет особенно актуальным для тех, кто приобрел квартиру в ипотеку и выплачивает ее с аренды, ведь сейчас кредитные ставки существенно выросли.

К слову, цены на покупку жилья в Польше продолжают бить рекорды.