У польських містах помітно зросла кількість помешкань, які здають в оренду. А це означає, що вартість орендованої нерухомості може знизитися.

Такі висновки можна зробити з найновішого рапорту Expandera i Rentier.io, пише Business Insider.

Згідно з ним, у січні 2024 року у 17-ти найбільших містах Польщі було 68 тисяч помешкань, які пропонували для оренди. З них нових було 34,7 тисяч.

Стосовно динаміки цін на орендоване житло, то у:

  • восьми містах вартість зросла (найбільше у Сосновці та Радомі);
  • шести знизилася (найсуттєвіше в Ряшеві і Щецині);
  • трьох залишилася на рівні грудня 2023 року.

оренда

 

Автори рапорту вказують, що наразі попит на оренду житла не спадає. Проте, ситуація може змінитися найближчим часом.

Причиною цьому є мігранти з України, які у 2022 році суттєво збільшили попит на польському ринку оренди нерухомості. Проте, зараз немає такого напливу українців до Польщі.

Крім того, у Польщі дуже погана демографічна ситуація, тобто молоді тут стає все менше. А отже й меншим буде попит молодих 20-літніх людей на оренду житла.

І це незважаючи на те, що зараз польський уряд розробляє нову програму дешевої іпотеки, яка має прийти на заміну "Безпечному кредиту".

Оскільки багато поляків купували помешкання виключно для здачі його в оренду, то цілком можливо, що в певний момент їм прийдеться продати його.

Це стане особливо актуальним для тих, хто придбав квартиру в іпотеку і виплачує її з оренди, адже зараз кредитні ставки суттєво зросли.

До слова, наразі ціни на покупку житла в Польщі продовжують бити рекорди.