Украинских мигрантов привлекают выгодные условия ипотеки жилой недвижимости в Польше.

Наши граждане активно вкладывают средства в польскую недвижимость и уже пять лет являются лидерами среди иностранцев-покупателей квартир в этой стране.

Например, в 2020 году украинцы составляли 40% иностранных граждан, купивших жилье в Польше. Это помогло им обойти немцев, британцев и скандинавов.

Часто наши граждане покупают жилье в Польше по следующей схеме:

  • продают свою недвижимость в Украине и таким образом получают первый взнос за польскую квартиру (он может составлять до 20%);
  • затем оформляют ипотеку под 2-5% годовых (которые являются нереальными для украинских банков);
  • после этого ежемесячно в течение длительного срока (до 30 лет) платят банку столько, сколько бы стоила аренда квартиры.

Заметим, чтобы получить кредит на жилье в Польше, иностранец должен иметь постоянный официальных доход и подтвердить свою длительную связь с этой страной.

Когда же покупать жилье за ​​наличные, то придется документально подтвердить источники происхождения этих денег.

Интересно, что часть украинцев оформляет несколько ипотек одновременно. В частности, семья консультантки по недвижимости Евгении Кубовой уложилась в две квартиры. В одной они живут, а вторую сдают в аренду. Таким образом, месячной платы от арендаторов вполне хватает, чтобы заплатить за ипотеку на обе квартиры.

Стоит заметить, что довольно часто ежемесячная выплата по ипотечному кредиту в Польше есть меньше стоимости аренды аналогичной квартиры. Поэтому иностранцу со средней зарплатой вполне по силам взять квартиру в кредит и спокойно его выплачивать.

Читайте также: Сколько надо зарабатывать, чтобы взять кредит на жилье в Польше

Украинцы чаще всего выбирают жилье в крупных городах Польши, ведь планируют жить в нем. Принципиально другой подход имеют немцы, британцы, скандинавы, которые воспринимают эту недвижимость как инвестицию.

Не исключено, что спрос украинцев на покупку жилья в этой стране повлиял на подорожание недвижимости в Польше. Например, за последние пять лет ее стоимость выросла на 30%.

Читайте также: Недвижимость в Польше – сколько стоит жилье в разных воеводствах

Скорее всего, эта тенденция будет продолжаться, ведь в 2020 году 55% ​​наших граждан имели или планировали покупать жилье в Польше. Тогда как в 2019 году таких было 35%, согласно данным рекрутинговой компании GremiPersonal.


Источник: kurs.com.ua