Українських мігрантів приваблюють вигідні умови іпотеки житлової нерухомості в Польщі.

Наші громадяни активно вкладають кошти у польську нерухомість і вже п’ять років є лідерами серед іноземців-покупців квартир у цій країні. 

Наприклад, у 2020 році українці становили 40% іноземних громадян, які купили помешкання в Польщі. Це допомогло їм обійти німців, британців та скандинавів.

Часто наші громадяни купують житло в Польщі за такою схемою: 

  • продають свою нерухомість в Україні і таким чином отримують перший внесок за польську квартиру (він може становити до 20%);
  • потім оформлюють іпотеку під 2-5% річних (які є нереальними для українських банків);
  • після цього щомісяця протягом тривалого терміну (до 30 років) платять банку стільки, скільки б коштувала оренда квартири.

Зауважимо, щоб отримати кредит на житло в Польщі, іноземець повинен мати постійний офіційний дохід та підтвердити свій тривалий зв’язок з цією країною. 

Коли ж купувати помешкання за готівку, то прийдеться документально підтвердити джерела походження цих грошей.

Цікаво, що частина українців оформлює кілька іпотек одночасно. Зокрема, сім’я консультантки з нерухомості Євгенії Кубової вклалася у дві квартири. В одній вони живуть, а другу здають в оренду. Таким чином, місячної плати від орендарів цілком вистачає, щоб заплатити за іпотеку на обидві квартири.

Варто зауважити, що досить часто щомісячна виплата по іпотечному кредиту в Польщі є менша за вартість оренди аналогічної квартири. Тож іноземцю з середньою зарплатою цілком під силу взяти помешкання у кредит і спокійно його виплачувати.

Читайте також: Скільки треба заробляти, щоб взяти кредит на житло у Польщі

Українці частіше всього обирають житло у великих містах Польщі, адже планують жити у ньому. Принципово інший підхід мають німці, британці, скандинави, які сприймають цю нерухомість як інвестицію. 

Не виключено, що попит українців на покупку житла в цій країні вплинув на подорожчання нерухомості в Польщі. Наприклад, за останні п’ять років її вартість зросла на 30%.

Читайте також: Нерухомість у Польщі – скільки коштує житло в різних воєводствах

Скоріше всього, ця тенденція буде тривати далі, адже у 2020 році 55% наших громадян мали чи планували купувати помешкання в Польщі. Тоді як у 2019 році таких було 35%, згідно з даними рекрутингової компанії GremiPersonal.


Джерело: kurs.com.ua