Сколько стоит квартира в больших городах Польши

Больше всего за собственное жилье придется заплатить в Варшаве, Кракове и Гданьске. Однако в отдельных районах этих городов за квадратный метр просят меньше 8000 злотых.

В крупных городах Польши растут цены на недвижимость. Однако стоимость жилья здесь часто зависит от района города.

В течение последнего года в Польше наблюдается новая тенденция: стоимость жилья на периферии растет значительно быстрее, чем в центральных районах городов. Кроме того, увеличился интерес к земельным участкам, цены на которые также растут.

В первую очередь это связано с высокой стоимостью жилья в центральных частях городов, из-за чего люди чаще покупают жилье на окраинах.

Таковы выводы польского сервиса Domiporta.pl, где публикуют объявления о продаже недвижимости.

Согласно данным портала, стоимость вторичного жилья в разных районах крупнейших городов Польши может колебаться на десятки процентов.

Варшава

В общем, цена за метр квадратный жилья в столице выросла на 6%, по сравнению с апрелем 2020 года, и составляет 12 252 злотых (от 7715 до 16 790 злотых).

Относительно графика роста цен по районам, то он колеблется в пределах 2,7% – 13,6%.

Больше всего стоимость подскочила в Рембертуве, Белянах, Вилянуве, Бялоленке и Вавре, однако в двух последних районах она и в дальнейшем уступает средней цене на жилье в Варшаве.

Почти половина недвижимости, которую выставляют на продажу в столице, находится в центре, Мокотуве и Воле.

Краков

Стоимость краковской недвижимости выросла на 8,4% и составляет 10 602 злотых за метр квадратный (от 7870 до 14 688 злотых).

В двух районах Кракова цена жилья упала: на Чижинах на 8%, а в Заблоце аж на 20%. В последнем районе существенно возросло количество предложенной на продажу недвижимости, это и повлияло на спад цен.

В это же время в Броновице и Дембниках цена за метр квадратный выросла более чем на 20%.

Гданьск

В апреле 2021 года средняя цена метра квадратного в этом городе составила 10 619 злотых (от 7151 до 14 759 злотых).

В большинстве районов Гданьска стоимость проживания возросла. И только в двух, Заспа и Олива, она снизилась, однако незначительно (менее чем на 1%).

Больше всего выросла цена жилья в Ясене, хотя количество предложений недвижимости здесь очень высокое.

В Гданьске четко проявляется современная польская тенденция – стоимость жилья на периферии растет гораздо быстрее, чем в центральных районах города.

Познань

В столице Великопольши цены на вторичное жилье выросли на 4% и составляют 7787 злотых за метр квадратный (от 6174 до 9400 злотых).

Здесь нет больших скачков цен на недвижимость в отдельных районах. Больше всего стоимость жилья выросла в Мальте, Нарамовице и Подолянах. Чуть меньше, на 2-4%, в Вильде, Ратаях, Пйонтково, Гурчыне, Грюнвальде, Новом Мясте.

При этом, только в пяти районах Познани жилье стало дешевле: в центре, Старом Мясте, Виноградах, Ежице, Срудци (здесь цены упали почти на 7%).

Вроцлав

Достаточно стабильна ситуация на вроцлавскому рынке недвижимости. В течение года цены здесь выросли на 5% и средняя стоимость квадратного метра составляет 8845 злотых (от 7999 до 11 196 злотых).

Во Вроцлаве нет районов, где цены на жилье снизились.

Лодзь

По сравнению с апрелем 2020 года, в Лодзи стоимость метра квадратного выросла на 5,9% и составляет 6500 злотых (от 5913 до 6753 злотых).

В общем, в этом городе небольшая разница в стоимости жилья между районами.

Как сэкономить на покупке жилья в Польше

Недавно в стране запустили сервис ZaMetr.pl, с помощью которого можно отслеживать изменения цен на жилье.

Кроме этого, планируется, что со временем ZaMetr.pl сможет сообщать о снижении цены на выбранную квартиру.

Платформа работает следующим образом:

• отслеживает предложения недвижимости в крупнейших польских городах на специализированных сервисах;
• постоянно отображает изменения цен в этих предложениях.

Читайте также: Собственное жилье в Польше – как иностранцу оформить кредит

С помощью ZaMetr.pl можно проследить колебания стоимости выбранного жилья. Таким образом, покупатель может не только понять, какова минимальная цена жилья, но и иметь аргументы по снижению предложенной стоимости при покупке.