Все, что касается стен, есть на ответственности владельца квартиры, а вот за состояние всего остального отвечает арендатор.

Польский рынок аренды в основном пользуется Законом о защите прав арендаторов. Приняли его еще в 2001 году, а частичные поправки были внесены в 2020 году.

Закон был издан для нормирования условий аренды социального жилья и в нем очень нечетко сформулированы вопросы, связанные с ремонтом жилья и техники в нем.

В общем, получается так, что владелец отвечает за то, что касается стен, а арендатор – что вне их. То есть именно последний должен ремонтировать и обслуживать всю бытовую технику, мебель, другие предметы в квартире или даже окна и двери.

Однако довольно часто вопрос ремонта неисправностей в съемной квартире решают, привлекая специалистов. В зависимости от поломки, это может быть сантехник, электрик и т.д. Именно они определяют причину неисправности.

Если она возникла из-за действий арендатора, то за ремонт платит он. Если же не по его вине – владелец жилья.

Читайте также: Кто и когда может расторгнуть договор аренды жилья на определенный срок

Тем не менее, некоторые эксперты рынка аренды жилья советуют четко прописывать все эти вопросы в договоре аренды. Тогда не возникнет недоразумений.

Хотя некоторые риэлторы заявляют, что это нельзя сделать, ведь такой договор будет противоречить Закону о защите прав арендаторов.

Последний же не предполагает слишком много моментов. Например, как определить, кто виноват в плесени в шкафу (плохая вентиляция или неправильное использование) или откуда взялись клопы, тараканы (были ли их привез арендатор) и кто должен бороться с ними.


Источник: Business Insider