Все, що стосується стін, є на відповідальності власника квартири, а от за стан всього іншого відповідає орендар.

Польський ринок оренди в основному послуговується Законом про захист прав орендарів. Прийняли його ще у 2001 році, а часткові поправки внесли у 2020 році.

Закон видали для внормування умов оренди соціального житла й у ньому дуже нечітко сформульовані питання, пов'язані з ремонтом помешкання і техніки у ньому.

Загалом, виходить так, що власник відповідає за те, що стосується стін, а орендар – що поза ними. Тобто саме останній повинен ремонтувати та обслуговувати всю побутову техніку, меблі, інші предмети в квартирі чи, навіть, вікна і двері.

Проте, досить часто питання ремонту несправностей у орендованій квартирі вирішують, залучивши спеціалістів. Залежно від поломки, це може бути сантехнік, електрик тощо. Саме вони визначають причину несправності.

Якщо вона виникла через дії орендаря, то за ремонт платить він. Коли ж не з його вини – то власник житла.

Читайте також: Хто і коли може розірвати договір оренди житла на визначений термін

Все ж, деякі експерти ринку оренди житла радять чітко прописувати всі ці питання у договорі оренди. Тоді не виникатиме непорозумінь.

Хоча деякі ріелтори заявляють, що це не можна зробити, адже такий договір буде суперечити Закону про захист прав орендарів.

Останній же не передбачає дуже багато моментів. Наприклад, як визначити хто винен у плісняві в шафі (погана вентиляція чи неправильне використання) чи звідки взялися клопи, таргани (були чи їх привіз орендар) і хто має боротися з ними. 


Джерело: Business Insider