Нотариальные сборы при покупке недвижимости в Польше зависит от ее стоимости.

При покупке жилья в Польше расходы не ограничиваются только ценой недвижимости. Важно учитывать сборы нотариусов, которые могут существенно повлиять на общий бюджет сделки.

Размер такой комиссии ограничивается распоряжением Министра юстиции Польши, устанавливающим максимальные ставки.

Нотариальные тарифы в зависимости от стоимости недвижимости:

  • до 3 000 злотых – фиксированная плата 100 злотых,
  • от 3 000 до 10 000 злотых – 100 злотых + 3% от суммы, превышающей 3 000 злотых,
  • от 10 000 до 30 000 злотых – 310 злотых + 2% от суммы свыше 10 000 злотых,
  • от 30 000 до 60 000 злотых – 710 злотых + 1% от суммы, превышающей 30 000 злотых,
  • от 60 000 до 1 000 000 злотых – 1 010 злотых + 0,4% от суммы более 60 000 злотых,
  • от 1 000 000 до 2 000 000 злотых – 4 770 злотых + 0,2% от суммы, превышающей 1 000 000 злотых,
  • более 2 000 000 злотых – 6 770 злотых + 0,25% от суммы более 2 000 000 злотых.

Обратите внимание! Максимальный нотариальный сбор для дорогой недвижимости составляет 10 000 злотых. Для соглашений между лицами первой налоговой группы этот лимит ниже – 7 500 злотых. К этой сумме необходимо добавить 23% НДС.

Кроме основного тарифа, следует учитывать дополнительные расходы:

  • копия нотариального акта – 6 злотых/страница + 23% НДС,
  • регистрация ипотеки – 200 злотых,
  • внесение владельца в реестр – 100–200 злотых.

Читайте также: Сколько стоит присяжный перевод в Польше

Кроме своего вознаграждения нотариус также взимает дополнительные платежи, которые обязан перечислять в соответствующие учреждения. Это налоги и судебные сборы, в частности, за регистрацию прав собственности и ипотеки. В неких вариантах эти издержки могут даже превосходить сам нотариальный гонорар.

Следует помнить, что установленные ставки максимальны, но услуги нотариуса могут быть и ниже. Поэтому клиенты могут и даже должны пытаться договориться о снижении стоимости, особенно при оформлении дорогостоящих объектов недвижимости.

Источник: Business Insider