Нотаріальні збори при купівлі нерухомості в Польщі залежать від її вартості.

При покупці житла в Польщі витрати не обмежуються лише ціною нерухомості. Важливо враховувати нотаріальні збори, які можуть суттєво вплинути на загальний бюджет угоди.

Розмір такої комісії обмежується розпорядженням Міністра юстиції Польщі, яке встановлює максимальні ставки. 

Нотаріальні тарифи залежно від вартості нерухомості:

  • до 3 000 злотих – фіксована плата 100 злотих,
  • від 3 000 до 10 000 злотих – 100 злотих + 3% від суми, що перевищує 3 000 злотих,
  • від 10 000 до 30 000 злотих – 310 злотих + 2% від суми понад 10 000 злотих,
  • від 30 000 до 60 000 злотих – 710 злотих + 1% від суми, що перевищує 30 000 злотих,
  • від 60 000 до 1 000 000 злотих – 1 010 злотих + 0,4% від суми понад 60 000 злотих,
  • від 1 000 000 до 2 000 000 злотих – 4 770 злотих + 0,2% від суми, що перевищує 1 000 000 злотих,
  • понад 2 000 000 злотих – 6 770 злотих + 0,25% від суми понад 2 000 000 злотих.

Зверніть увагу! Максимальний нотаріальний збір для найдорожчої нерухомості становить 10 000 злотих. Для угод між особами з першої податкової групи цей ліміт нижчий – 7 500 злотих. До цієї суми необхідно додати 23% ПДВ.

Крім основного тарифу, слід враховувати додаткові витрати:

  • копія нотаріального акту – 6 злотих/сторінка + 23% ПДВ,
  • реєстрація іпотеки – 200 злотих,
  • внесення власника до реєстру – 100–200 злотих.

Читайте також: Скільки коштує присяжний переклад у Польщі

Окрім своєї винагороди, нотаріус також стягує додаткові платежі, які зобов’язаний перераховувати до відповідних установ. Це податки та судові збори, зокрема за реєстрацію прав власності та іпотеки. У деяких випадках ці витрати можуть навіть перевищувати сам нотаріальний гонорар.

Варто пам’ятати, що встановлені ставки є максимальними, але послуги нотаріуса можуть бути і нижчими. Тому клієнти можуть і навіть повинні намагатися домовитися про зниження вартості, особливо при оформленні дорогих об’єктів нерухомості.

Джерело: Business Insider