Кредит на житло даватимуть тим особам, які можуть його виплатити, але не мають заощаджень на руках.

Відповідний закон вже опубліковано в офіційному віснику (Dz.U. 2021 poz. 2133). Він почне діяти наприкінці квітня 2022 року.

Згідно з ним, сім'я в Польщі може отримати компенсації до 100% кредиту на покупку житла чи будівництво власного будинку без початкового внеску.

В окремих випадках, коли треба кошти на ремонтні роботи, можна буде отримати додаткові гроші, тобто більше 100% від вартості житла.

Нові правила поширюватимуться на осіб, які живуть в Польщі (провадять тут своє господарство). Якщо ж з кредиту хоче скористатися особа, яка живе поза країною, то вона повинна мати польське громадянство чи бути у шлюбі з громадянкою/громадянином Польщі.

При цьому встановлені певні обмеження на вартість 1 м.кв. житла, під яке береться іпотека.

Відповідно до закону, держава готова взяти на себе виконання однієї з вимог – обов'язковий перший внесок позичальника. Для цього вона надаватиме гарантію на 10-20% вартості іпотеки, але не більше, ніж на 100 тисяч злотих.

Цю гарантію забезпечує Bank Gospodarstwa Krajowego. 

Крім того, він буде одноразово сплачувати частину гарантованого кредиту, якщо у сім’ї народиться друга і наступна дитина під час його погашення:

  • 20 тисяч злотих, коли з'явиться друга дитина;
  • 60 тисяч злотих за кожну наступну.

Іпотечний кредит даватимуть на мінімум 15 років і його можна буде брати та виплачувати в злотих.

Банки надаватимуть такі іпотеки до 31 грудня 2030 року. Для цього їм потрібно укласти відповідний договір з BGK.

Читайте також: Що буде з цінами на нерухомість у Польщі

Кредит не даватимуть сім’ям, які мають власне житло. Крім випадків, коли така сім’я має двох і більше дітей. 

Проте, вони можуть розраховувати на іпотеку на помешкання площею до 50 м.кв. (коли мають двох дітей), 75 м.кв. (трьох), 90 м.кв. (чотирьох), без обмежень (п’ятьох і більше).

В день оплати особа не може бути власником іншого помешкання, крім того, яке бере в іпотеку.