З другої половини 2024 року можна буде подати заявку на іпотеку з відсотковою ставкою від 0 до 1,5%.

Нова кредитна програма, яка отримала робочу назву "na Start", найімоврініше почне діяти в другій половині 2024 року. У проєкті бюджету на неї виділили 500 мільйонів злотих. Очікують, що тільки в цьому році програмою скористається близько 50 тисяч осіб.

Про це повідомило польське Міністерство розвитку і технологій.

Нова іпотечна програма замінить "Безпечни кредит 2%". Нагадаємо, що заявки на неї перестали приймати з 2 січня 2024 року.

Наразі Міністерство оприлюднило своє бачення нової іпотечної програми. Отож, попередньо нею зможуть скористатися:

  • одинаки, які не мають 35 років;
  • особи з хоча б однією дитиною;
  • особи, які не мали / не мають свого житла (дозволяється мати не більше 50% власності, яку отримали за заповітом чи договором дарування);
  • особи, які мають одне житло і мінімум трьох дітей.

Програма буде актуальною для кредитів, які візьмуть до кінця 2025 року. Держава надаватиме банку компенсацію кредитного відсотку протягом 10 років.

Доплата зменшить процентну ставку до:

  • 1,5% для однієї особи чи сім'ї з двох осіб;
  • 1% для сім'ї з трьох осіб;
  • 0,5% для сім'ї з чотирьох осіб;
  • 0%, якщо сім'я більша.

Умовою участі в програмі критерій доходу, який беде не нижчий від річного податкового порогу (120 тисяч злотих брутто). Цей критерій буде змінюватись із збільшенням кількості осіб у сім'ї:

  • 10 тисяч злотих брутто щомісяця для однієї особи;
  • 18 тисяч злотих брутто – для двох;
  • 23 тисячі злотих брутто – для трьох;
  • 28 тисяч злотих брутто – для чотирьох;
  • 33 тисячі злотих брутто – для сім'ї з більшою кількістю осіб.

Особа може брати в іпотеку житло будь-якої вартості, але держава надаватиме допомогу тільки на визначену квоту кредиту:

  • для однієї особи – 200 тисяч злотих;
  • двох – 400 тисяч злотих;
  • трьох – 450 тисяч злотих;
  • чотирьох – 500 тисяч злотих;
  • +1 – +100 тисяч злотих.

Нова програма передбачає збільшення цієї квоти, якщо особа хоче придбати нерухомість, наприклад, у столиці воєводства, де вартість житла є на мінімум 15% вищою від середньої в країні.

Зауважимо, що протягом трьох останніх років ціни на нерухомість у Польщі постійно зростали. Експерти очікують, що закриття програми "Безпечний кредит 2%" трохи призупинить цей процес.