Особа, яка вклала кошти у первинну нерухомість, не втратить їх, навіть якщо забудовник збанкрутує.

З липня 2022 року в Польщі працює Гарантійний фонд забудовників (Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – DFG). Його мета – захистити покупців нерухомості у разі будь-яких проблем інвестора.

Тобто особи, які вклалися у незбудоване житло, можуть бути спокійними, адже Фонд захищає їхній договір із забудовником.

До слова, такий договір не дає право власності на нерухомість, він тільки вказує, що особа його отримає через певний час.

Саме тому роль Фонду є важливою, адже він захищає інвестицію у квартиру та у всі інші придбані помешкання (гараж, для прикладу).

Читайте також: Яке житло можна купити в Польщі, маючи 6 тисяч злотих зарплати

По суті, найважливішою функцією DFG є повернення коштів, якщо забудовник збанкрутував.

Захист Фонду починається з моменту внесення покупцем перших коштів до отримання ним права власності на житло.

Проте, зараз юрисдикція DFG поширюється тільки на об'єкти нерухомості тих забудовників, які почали їх продавати з 1 липня 2022 року. Тобто, якщо компанія уклала хоча б один договір забудови раніше, то Фонд не може захистити її покупців.

Дуже важливо, що з 1 липня 2024 року ця норма скасовується. Це означає, що всі договори купівлі квартир від забудовників будуть захищені.


Джерело: Business Insider