Найбільший стрибок цін буде на початку року, а потім ріст сповільнеться.

Такими є дані рапорту економістів PKO BP, пише Business Insider.

Протягом останніх років у Польщі інтенсивно зростають ціни на нерухомість. З кожним роком виходить так, що все менше квадратних метрів можна придбати за середню зарплату.

Цілком закономірно, що житло у великих містах країни (крім Познані) дорожче, ніж у менших.

Проте, пандемія трохи змінила тенденції покупки нерухомості в Польщі. 

По-перше, вона дала зрозуміти, що значну частину роботи можна виконувати дистанційно. А отже не обов’язково жити в мегаполісі, де знаходиться офіс.

Крім того, велике місто не є привабливим з точки зору забрудненості та шуму. А розвиток інфраструктури у невеликих населених пунктах додає їм привабливості. 

Саме тому економісти PKO BP прогнозують, що найближчим часом зросте попит на нерухомість у приміських зонах великих агломерацій чи в менших містах.

Проте, житло у великих містах Польщі також матиме свого покупця. В країні достатньо інвесторів, які купують нерухомість задля здачі в оренду.

Особливо вигідно це у західних регіонах Польщі. Винятком є Люблін, де багато студентів, які орендують житло.

Як не дивно, Краків зі своїми студентами і великою кількістю мігрантів не є тим містом, де попит на орендоване житло великий.

Читайте також: У Польщі даватимуть іпотеку на житло без першого внеску

Стосовно цін на нерухомість, то економісти PKO BP прогнозують, що у 2022 році вони зростуть в середньому на 4%. При цьому найбільший ріст вартості буде на початку року.

Потім попит на нерухомість буде сповільнюватися, через збільшення відсоткових ставок на іпотеку та досить високу вартість житла. 

В цей же час частина польських міст матимуть достатньо вільної нерухомості. Саме тому ціни будуть рости повільно.