Умови працевлаштування є одним з головних факторів при видачі кредиту на житло. Не варто змінювати місце роботи перед подачею документів на іпотеку, а у випадку втрати місця праці потрібно відразу ж звернувся до банку.

Іпотечні кредити користуються великою популярністю в Польщі, в основному через невисоку кредитну ставку.

Багато хто готується до них протягом кількох років, а тому варто передбачити різноманітні зміни у житті і знати їхній можливий вплив на іпотеку.

Дуже важливою умовою надання кредиту є стабільний і надійний дохід клієнта банку. Адже для фінансової установи найважливіше, щоб внески сплачували вчасно.

Саме тому особи, які працюють на основі трудового договору з необмеженим терміном дії, мають перевагу під час отримання кредиту. Причиною цього є те, що саме така форма контракту дає найбільші гарантії тривалого працевлаштування.

Крім того, чим довше особа працює в одного роботодавця, тим більше в неї шансів отримати іпотеку.

Якому працедавцю і якій посаді віддають переваги банки

Коли банк вирішує чи надавати іпотечний кредит особі, то перевіряє стабільність його працедавця. В першу чергу такими вважаються державні інституції (адміністрації, суди тощо).

У випадку приватних роботодавців банк обов’язково моніторить як довго він працює на ринку. А отже, якою є можливість втрати роботи майбутнім кредитоотримувачем.

Зверніть увагу, що банки не завжди добре ставляться до роботи свого клієнта на родича. Вони можуть розглядати це як імітацію довіри.

житло
У випадку втрати роботи після оформлення іпотеки потрібно відразу повідомити банк. www.freepik.com

Важливим для фінансової установи є не тільки стабільність працедавця, але й професія особи, яка до них звернулася. Найбільшу перевагу віддають: лікарям, юристам, журналістам, податковим радникам.

Польські банки позитивно ставляться до осіб, які мають ще якусь роботу, крім штатної. Проте, це потрібно підтвердити документально.

Скільки потрібно працювати на роботі, щоб отримати іпотеку

Хоч для фінансової установи найкращою є робота на основі трудового договору на невизначений термін, все ж люди, які працюють на інших умовах, також мають шанс на іпотеку.

Залежно від типу трудового договору, істотно відрізняються найкоротший період працевлаштування, який розглядається кредитною установою, і кінцева кредитоспроможність:

  • при трудовому договорі на невизначений термін банку достатньо трьохмісячного стажу кредитоотримувача;
  • при трудовому договорі на визначений час – 6 місяців, договір має тривати 6-12 місяців;
  • при договорі доручення – до 24 місяців, бажано, щоб місячний дохід був однаковим протягом всього цього періоду.

До слова, якщо особа планує брати кредит і напередодні хоче змінити роботу, навіть на кращу, то варто задуматися. 

Дуже часто на новому робочому місці перший договір укладають всього на три місяці. На рік чи необмежений час укладається тільки другий договір.

Що робити, якщо втратили роботу після отримання іпотечного кредиту

Бувають причини втрати роботи, які не залежать від працівника. Ними можуть бути: ліквідація місця праці чи, навіть, занепад усієї фірми.

Про такі випадки потрібно негайно повідомити банк. Адже пошук нового працедавця і посади, яка дасть змогу заробляти потрібну кількість грошей, може зайняти немало часу.

Щоб не виникло ситуації, коли немає чим сплачувати кредит, варто завчасно оформити додаткове страхування іпотеки. У його положеннях має бути вказано термін погашення розстрочки, який за клієнта банку внесе страхова компанія.

Читайте також: Безробіття у Польщі – як іноземцю стати на біржу праці та отримати допомогу

Найчастіше він становить кілька місяців, протягом яких людина зможе шукати нову роботу і хорошу посаду, не турбуючись за виплату іпотеки.

Іншим виходом з цієї ситуації є кредитні канікули – тимчасове призупинення дії іпотеки. Застосувати їх може тільки безробітний.

Інколи банк іде на зустріч клієнту і трохи видозмінює кредит. Тобто зменшує щомісячні внески, щоб кредитоотримувач спокійно шукав роботу і мав змогу сплачувати свій борг.

Зверніть увагу! Необхідно обов’язково повідомляти банк про зміну місця роботи в період між поданням заявки і наданням кредитного рішення. В іншому випадку людину можуть покарати – призупинити чи обмежити розмір наданої позики (відповідно до Кримінального кодексу Польщі).


Джерело: Business Insider